Ces deux opérations permettront également d’injecter plus de 23,4 millions d’euros dans les caisses municipales, qui seront affectés aux politiques publiques du logement. À Tenerías, l’accord permettra de transférer l’activité industrielle d’Instalaza hors du centre-ville et de remplacer ses installations actuelles par un nouveau programme résidentiel au bord de l’Èbre.
Le projet prévoit 155 logements, dont 31 seront sociaux et reviendront à la mairie, ainsi que deux locaux commerciaux totalisant 900 mètres carrés et une compensation financière proche du million d’euros. L’opération permettra également de prolonger la rue Blanco Cordero et d’améliorer la connexion du quartier avec le corridor de l’Èbre, une solution à l’étude depuis plus de deux décennies.
PROJET LIVING ROMAREDA
Le deuxième projet concerne l’ancien site du couvent de Jérusalem, fermé par un mur dans le secteur de La Romareda et des grands centres hospitaliers. Sa transformation permettra de construire jusqu’à 204 logements, dont 68 seront destinés à la location pendant au moins dix ans, ainsi que deux résidences : l’une pour les personnes âgées et l’autre destinée au personnel soignant, aux médecins résidents et aux proches de patients déplacés. Le promoteur versera 22,43 millions d’euros à la mairie, qui seront intégrés au patrimoine municipal foncier pour financer les politiques du logement.
Le projet de Living Romareda prévoit également des modifications du stationnement à la suite des demandes formulées durant son instruction. Le promoteur devra aménager 20 % de places privées supplémentaires par rapport au minimum légal exigé pour les logements et les deux résidences. S’y ajouteront environ 75 places publiques en surface, liées à l’ouverture d’une nouvelle voirie entre le paseo de Isabel la Católica et la rue Don Álvaro de Bazán. La commission de l’Urbanisme examinera les dossiers afin de faire avancer l’approbation des deux opérations, qui visent à reconquérir des espaces encore imparfaitement intégrés à la ville et à leur donner de nouveaux usages résidentiels et médico-sociaux.
