L’intervention a permis de conserver une partie de la façade principale du bâtiment, même s’il a été nécessaire d’en réduire la hauteur afin de garantir sa stabilité. Les travaux ont également permis de retirer les revêtements et les éléments modernes ajoutés au fil des décennies, laissant apparaître les matériaux d’origine. "Il a été possible de retrouver la physionomie originale d’une partie de l’édifice, en mettant au jour la traditionnelle brique apparente et en restaurant ses ferronneries d’origine", a expliqué le conseiller à l’Urbanisme, Víctor Serrano.
Les travaux remontent au 31 octobre 2025, lorsqu’une partie du mur mitoyen du bâtiment s’est détachée vers la Terraza Libertad. L’incident a contraint les pompiers et la police municipale à intervenir et à boucler la zone face au risque de nouveaux détachements. La fermeture préventive de plusieurs établissements voisins a également été ordonnée, parmi lesquels Kenbo, la terrasse d’El Plata et la terrasse de Bodegas Almau.
Une inspection réalisée le 3 novembre a détecté de graves problèmes structurels, avec des planchers effondrés, des fissures et un risque de chute de nouveaux éléments. Le lendemain, la mairie a déclaré l’immeuble en ruine imminente et ordonné sa stabilisation ainsi que sa démolition d’urgence. Pendant les travaux, qui ont permis la réouverture des commerces concernés plus tôt que prévu, une partie de la façade principale a été conservée, même si les techniciens ont écarté la possibilité de la maintenir intégralement pour des raisons de sécurité. Le coût des travaux sera répercuté sur les propriétaires du bien privé.
LA JUSTICE VALIDE LA DÉMOLITION PARTIELLE DU BÂTIMENT DE LA RUE ESTÉBANES
L’intervention municipale a également été marquée par une procédure judiciaire après le recours de l’association Apudepa contre la déclaration de ruine imminente, le bâtiment étant protégé. Toutefois, le tribunal du contentieux administratif a rejeté la plainte et confirmé la décision de la mairie dans un jugement rendu le 25 septembre dernier.
La décision estime que l’intervention était justifiée par le danger que représentait l’état de l’immeuble. "La protection du patrimoine ne peut être interprétée de manière à imposer le maintien physique d’une construction lorsque les rapports techniques établissent que son état représente un risque grave et immédiat", indique la décision de justice.
Le jugement souligne également qu’Apudepa n’a présenté aucune solution technique permettant de conserver le bâtiment tout en garantissant immédiatement la sécurité. La mairie, qui a pris en charge les travaux à titre subsidiaire face à la situation d’urgence, répercutera sur les propriétaires le coût de l’ensemble des travaux réalisés. L’intervention étant achevée, le Tubo retrouve une partie de l’image historique de l’un de ses bâtiments, même si l’immeuble d’origine n’a pas pu être conservé dans son intégralité.
