La mesure toucherait dans l’ensemble de l’Espagne 1 895 676 contrats de location arrivant à échéance avant 2029. Parmi eux, 751 166 expirent en 2026, 809 899 autres en 2027 et 334 611 en 2028. Le gouvernement espagnol a indiqué que, selon l’INE, chaque foyer compte en moyenne 2,5 personnes et estime donc qu’environ 5 millions de personnes seraient « les bénéficiaires potentiels ».
LES LOYERS POURRONT ÊTRE GELÉS OU LIMITÉS À 2 %
Les décrets prévoient également une limitation du prix des loyers. Les contrats dont le montant dépasse le plafond fixé par l’indice national de référence seront gelés et ne pourront pas être révisés jusqu’en 2028. Pour ceux dont le prix correspond au marché, la hausse sera limitée à un maximum de 2 % par an.
En Aragon, cette limitation concerne 83 100 contrats de location de logements au prix du marché, dans lesquels résident 231 600 personnes. Parmi eux, 29 500 contrats, soit 35,5 % du total, seront gelés et concernent 82 200 personnes. Les 53 600 autres contrats, soit 64,5 %, concernent 149 300 personnes et verront leur hausse limitée à 2 %.
La Délégation souligne que cette loi permettrait aux locataires d’économiser chaque année 12,9 millions d’euros : 8,8 millions grâce au gel des loyers et 4,0 millions grâce au plafond de 2 %. La majorité des bénéficiaires potentiels se trouvent dans la province de Saragosse, avec 180 000 personnes. À Huesca, 35 200 personnes pourraient bénéficier de cette mesure, tandis qu’à Teruel, ce chiffre atteint 16 400.
Ces mesures doivent toutefois encore être approuvées ce vendredi, lorsque le gouvernement espagnol présentera au Congrès des députés les deux décrets-lois qu’il a élaborés mardi dernier en raison des mobilisations apparues ce week-end face à la crise du logement.
