« Les prix sont de 900, 800, 700 euros et les logements ne sont pas en aussi bon état. Il n’y a plus d’appartements à 600 euros comme il y a quatre ans », déplore Valentina Moya, qui a dû déménager avec sa grand-mère il y a un an. Son expérience illustre les difficultés d’un marché où trouver un logement réunissant des conditions adéquates et un prix abordable devient de plus en plus compliqué.
Les chiffres confirment cette flambée des prix. Selon le dernier rapport de Gesvalt, correspondant au troisième trimestre 2026, les loyers en Aragon ont augmenté de 7,7 % en un an, pour atteindre une moyenne de 10,78 euros par mètre carré et par mois. Cela signifie que louer un logement de 90 mètres carrés coûterait environ 970 euros par mois, en prenant comme référence le prix moyen régional.
DES LOYERS PLUS ÉLEVÉS ET DAVANTAGE DE DIFFICULTÉS POUR TROUVER UN LOGEMENT
Mais le prix n’est pas le seul obstacle. Valentina se souvient que, pendant sa recherche de logement, obtenir même une visite était compliqué. « C’est très difficile, car on appelait aussi pour visiter l’appartement, mais le rendez-vous était annulé », explique-t-elle. Selon son témoignage, cette situation s’est répétée à de nombreuses reprises, compliquant encore davantage la possibilité de trouver un nouveau logement.
Sonia Uday estime elle aussi que l’accès à la location est devenu un parcours semé d’embûches, notamment pour les familles. « On ne vous répond tout simplement pas. On vous impose beaucoup de conditions, on ne vous accepte pas avec des animaux ni avec des enfants », souligne-t-elle. À ses yeux, les conditions imposées par certains propriétaires rendent la recherche de logement particulièrement difficile lorsqu’il ne s’agit pas d’une personne vivant seule.
La situation est particulièrement marquée à Saragosse, qui affiche les loyers les plus élevés d’Aragon. Le rapport indique que le prix moyen atteint 11,49 euros par mètre carré et par mois dans la province, soit 9,7 % de plus qu’il y a un an. Huesca suit, avec 11,15 euros et une hausse de 10,9 %, tandis que Teruel présente les prix les plus bas, à 6,74 euros par mètre carré.
ACHETER UN LOGEMENT COÛTE PRÈS DE 15 000 EUROS DE PLUS QU’IL Y A UN AN
Les difficultés ne se limitent pas à la location. Le prix d’achat des logements en Aragon a augmenté de 13,1 % sur un an, pour atteindre 1 431 euros par mètre carré. Cette hausse fait de la région la deuxième d’Espagne où les prix ont le plus augmenté, derrière la Castille-La Manche. Acheter un logement de 90 mètres carrés représente désormais une dépense moyenne de 128 790 euros, soit près de 15 000 euros de plus qu’en 2025.
Par province, Saragosse arrive également en tête des prix de vente, avec une moyenne de 1 520 euros par mètre carré et une hausse de 17,2 % par rapport à l’année précédente. Huesca se situe juste derrière, avec 1 501 euros et une augmentation de 14,2 %, tandis que Teruel reste la province la plus abordable, à 921 euros par mètre carré, malgré une hausse de 8,3 %.
La hausse des prix dessine ainsi un paysage difficile pour ceux qui doivent changer de logement ou cherchent à s’installer seuls. Une réalité que Valentina et Sonia connaissent directement et qui, au-delà des statistiques, se traduit par des loyers difficiles à assumer, des visites qui n’aboutissent pas et des exigences qui réduisent les chances de trouver un logement. « C’est très difficile de trouver un appartement quand on n’est pas une personne seule, quand on est une famille », résume Sonia.
