« Un appartement ordinaire de 80 mètres carrés revient à 1 000 euros par mois. Il faudra disposer de revenus d’environ 3 000 euros mensuels », a affirmé Baena, qui alerte sur des « montants très importants en raison de la pénurie de logements abordables », même si la situation n’atteint pas encore le niveau de Madrid, Barcelone ou Valence. En juin, 902 logements étaient disponibles sur les portails immobiliers.
Cette tendance à la hausse est générale : le prix des loyers en Aragon a augmenté de 10 % au cours des douze derniers mois. Toutefois, son intensité varie selon les villes. Alors que la capitale, Saragosse, se situe au-dessus de la moyenne avec une croissance annuelle de 11,2 %, les prix n’ont progressé que de 5 % à Huesca.
Pour remédier à cette situation, le directeur du Collège des APIS préconise de légiférer afin que les propriétaires n’aient pas peur de mettre leur logement en location car, selon lui, « la réglementation est trop laxiste ». « Même si nous construisons beaucoup de logements dans le cadre de partenariats public-privé, ils ne seront pas disponibles avant un ou deux ans, et nous avons besoin d’une offre dès maintenant, pas seulement pour les étudiants et les jeunes, mais aussi pour les mutations professionnelles », soutient-il.
Le directeur de la Chaire du marché immobilier, Luis Fabra, a évoqué des solutions telles que les résidences offrant davantage d’alternatives aux étudiants et libérant « l’occupation plus traditionnelle des appartements », ou encore l’octroi de davantage de licences hôtelières afin de contenir les locations touristiques.
