Les données proviennent d’un rapport présenté au Colegio Notarial de Aragón à partir des opérations officialisées devant notaire depuis 2007. La tendance s’observe également dans l’ensemble de l’Espagne, où la part des acheteurs âgés de 18 à 30 ans est passée de 22,53 % à 9,63 %. En Aragon, ce groupe d’âge représente en outre actuellement 13,66 % de la population, un pourcentage nettement supérieur à celui qu’il affiche parmi les personnes qui achètent un logement.
LE LOGEMENT AUGMENTE PLUS VITE QUE LES REVENUS
L’une des clés pour comprendre cette évolution réside dans les prix. Après avoir fortement baissé entre 2007 et 2013, le prix moyen des appartements en Aragon a commencé à se redresser. Entre 2013 et 2025, le prix des logements collectifs a augmenté de 51,47 %, tandis que le revenu net des ménages progressait de 36,27 %. Cela signifie que le prix du logement a augmenté bien plus rapidement que les revenus au cours de cette période.
Les différences sont également importantes selon les villes. En juin 2026, le prix moyen des logements collectifs atteignait 2 177 euros par mètre carré à Saragosse, 1 922 euros à Huesca et 1 523 euros à Teruel. Malgré cela, en tenant compte de l’inflation, le prix moyen en Aragon restait en 2025 inférieur de 46,07 % au niveau enregistré en 2007.
LES DONATIONS DES PARENTS À LEURS ENFANTS AUGMENTENT
Alors que les jeunes perdent du poids parmi les acheteurs, le nombre de logements transmis des parents aux enfants par donation a augmenté. En Aragon, 378 opérations de ce type ont été enregistrées en 2019, contre 756 en 2025, soit exactement le double. La croissance a été plus forte que dans l’ensemble de l’Espagne, où ces donations ont augmenté de 60,36 % sur la même période.
Les donations d’argent entre parents et enfants se sont également multipliées. Elles sont passées de 73 opérations en 2019 à 232 en 2025, soit une hausse de 217,8 %. Le montant moyen versé l’an dernier s’élevait à 66 823 euros. Ces données montrent ainsi le poids croissant de l’aide familiale à un moment où l’accès au logement devient plus difficile pour les jeunes générations.
UNE CARTE POUR CONSULTER LE PRIX RÉEL DES LOGEMENTS
Toutes ces informations peuvent être consultées sur le Portail statistique du notariat, un outil gratuit élaboré à partir des données anonymisées des actes de vente. La plateforme permet de connaître les prix réels auxquels les logements sont vendus et de consulter des informations par commune, code postal et même quartier. Elle fournit également des données sur le prix au mètre carré, la superficie moyenne des logements, le montant des opérations et le nombre de ventes, avec des informations mises à jour chaque mois.
